（Steven Keith Platt文，中国数字标牌网编译）今日，尼尔森公司发布了其《第四屏幕网络观众报告》。某人的引用引起我的注意，阐述尼尔森“在第四季度中确认购物中心每月客流量的明确加速。”

不幸的是，我不能获得这份报告的副本。但是尼尔森正在发送的信息是明确的——购物中心客流量确实在增长。

这个信息（报道的事实）让我思考，零售行业这种通量状态下是如何摆正购物中心客流量确实增长？所以我找到各种数据点，这些数据点要么支持尼尔森的结论要么与之冲突。

例如，2012年2月零售销售与1月相比强劲地上升了1.1%，与2011年相比则上升了6.5%。但是如图1所示，实际零售销售并没有回复到衰退前的水平。

来源：圣路易斯联邦储备银行

此外，电子商务零售销售持续增长。2011年电子商务总销售额为1943亿美元，比2010年增长了16.1%。电子商务的销售在2011年占据零售销售总额的4.6%（见图2）。这是导致购物中心客流量减少原因的想法是否牵强？

来源：美国人口普查局

根据房地产研究公司Reis公司的数据，美国市场前80购物中心的平均空置率在2011年第四季度为9.2%，相比第三季度的9.4%略有改善，为11年来的新高（见图3）。另一家零售房地产公司Cassidy Turley估计，2011年第四季度购物中心空置率为11.0%，与2010年第四季度相同。

来源：Reis

然而，Cassidy Turley在其《2012年2月美国零售报告》中指出，市场确实强于其表面看上去的那样，自从2007年以来是最强劲的。他们举出零售商破产的例子，如Blockbuster、Borders等等，破产零售商将1500万平方英尺的零售空间归还市场。虽然可能是2011年过量的零售房地产返回市场，但是这一趋势并未完结。其他零售商将于2011年破产，其他一些例如Best Buy、Gap和Sears等将继续返还零售空间给市场。

未来零售领域将大力引进数字标牌等营销手段以进一步刺激零售市场，提升零售市场入住率和销售量。通过高水平的数字标牌应用，如在大屏、互动、系统等领域表现突出的星际数字标牌，未来数字标牌必然为零售领域的发展注入新的活力。而随着智能手机等与数字标牌的结合，零售领域的数字营销将更进一步的吸引顾客参与，带动消费。

最后，考虑商场建设的贫血状态。据《ChainLinks零售顾问公司美国国家零售报告2012年预测》，2011年添加了1300万平方英尺的新购物中心建设面积。要正确地看待该问题，该报告指出，“在过去房地产周期（2004年至2007年）的高峰期，交付平均超过该总计的10倍，或每年1.35亿平方英尺。

我们在全美正在追踪目前正在建设的小于1200万平方英尺的购物中心空间，这是我们追踪过的最低数值。”

最后，我承认我不如尼尔森那样是个购物中心客流量统计专家。做出这些研究我也不获取任何报酬。但是各种微观经济趋势令我直觉上去质疑尼尔森的结论。或许在下个季度，尼尔森将提供《第一季度第四屏幕网络观众报告》给我，以了解我研究方式中的错误。